※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福強街
地圖
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- 社區：瑞聯天地B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.3 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：16.3 坪
- 車位坪數：4.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-181
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：全聯
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：國安一號公園
生活機能：全聯
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量
主要理由：
此物件位於中科與西屯核心區，對於在附近工作的族群而言，通勤便利性與生活機能極佳。最大的亮點在於**「含車位的高坪效」**，52.5 坪的大坪數在該區域僅需 1200 萬，價格相當友善，且格局方正朝南，居住舒適度高。
然而，買家需特別注意31 年的屋齡。這意味著在購屋前必須詳盡檢查房屋結構、管路及水電狀況，並預留可能的整修預算。此外，由於屋齡已近 30 年大關，建議洽詢銀行確貸款年限與成數，以免資金調度受影響。若您尋求的是自住舒適度且具備裝修能力，或考慮長期持有的投資客，這是一筆性價比極高的選擇；若您重視全新社區感或極短期的資金周轉，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
訂閱：5 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
我秉持著熱情與毅力，面對每一個挑戰。
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我將竭誠為您提供專業的服務，讓我們一起實現您家的夢想。
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